А там, за обрієм, – чужі краї,
Тож бережи шматочок рідної землі. Володимир МАТВІЄНКО  У деяких селах пронеслася чутка, що ті, хто не встиг приватизувати земельні ділянки, з початком 2004 року втратили це право. Заспокоїмо вас, шановні читачі, – кінцевий термін приватизації жодним законом України не встановлено, тому ви не можете втратити своє право приватизувати землю.
Поширення ж таких чуток спричинене Постановою Верховної Ради України «Про земельну реформу» від 18.12.1990 року. Пунктом 6 цього документу встановлено, що громадяни, підприємства та організації, які мають у користуванні земельні ділянки, надані їм до введення в дію Земельного кодексу Української РСР, повинні до січня 2004 року оформити право власності або право користування землею. Після закінчення цього строку раніше надане їм право втрачається. Саме ця дата ввела в оману і чиновників, і звичайних селян.
Земельний кодекс Української РСР був уведений у дію 18.12.1990 р. Отже, ті громадяни, які отримали у власність землю до цієї дати, мали переоформити право користування ділянками до кінця минулого року.
Але Верховна Рада вже незалежної України постановила, що окремі акти законодавства СРСР до прийняття відповідних актів законодавства України можуть застосовуватися на території України тільки, якщо вони не суперечать Конституції та законам України.
Земельні відносини в нашій державі регулюються Конституцією (у ній наголошується на тому, що право на землю гарантується), Земельним кодексом, який набув чинності у 2002 р., а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами. Стаття 116 Земельного кодексу передбачає безоплатну передачу земельних ділянок із земель державної та комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації. Пунктами 16 та 17 Перехідних положень Земельного кодексу України не визначений кінцевий термін посвідчення права власності на земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю). Сертифікати на право на земельну частку є дійсними до виділення власникам часток в натурі земельних ділянок та видачі їм державних актів на право приватної власності на землю.
Крім того, як повідомляє «Український об'єднаний портал», Верховна Рада України проголосувала за постанову, яка продовжує термін оформлення права власності або права користування землею до 1 січня 2008 року. Отже, приводів для хвилювання немає.
Ні постановами, ні чинним Земельним кодексом України не встановлено кінцевого терміну приватизації землі. Якщо громадяни чи юридичні особи не встигли до кінця минулого року переоформити право власності на землю або право користування на раніше надані земельні ділянки, вони не позбавляються свого законного права на приватизацію землі і можуть скористатися ним у будь-який час. Тож, не втрачайте свій шанс приватизувати землю: своя земля – майбутнє ваше і ваших дітей. Слід берегти її і не поспішати віддавати за безцінь.
Підготувала Світлана КУШНІР
Фото Олександра КЛИМЕНКА, «Голос України»
У травні 2003 року було ухвалено Закон «Про податки з доходів фізичних осіб». Лише зараз, у лютому 2004 року, вдалося скасувати зовсім незрозумілу і дивну норму про оподаткування за ставкою 13% усього вирощеного в садибах селян і в особистих підсобних господарствах.
Як і хто мав слідкувати за виконанням цієї норми – було загадкою як для самих селян, так і для податківців. На щастя, відтепер доходи від продажу сільськогосподарської продукції, вирощеної в особистих господарствах площею не більше ніж 2 га, на присадибних ділянках (не більше ніж 0,25 га – у селах, 0,15 га – у селищах та 0,10 га – у містах), а також на садових та гаражних ділянках певної площі не підлягають оподаткуванню.
Проте складним питанням лишається те, як нараховуватимуться суми податків, якщо ділянка більша за норму. Скажімо, 0,20 га у місті чи 0,30 га у селі?
|
